当前位置: 中国前沿家居网 > 新闻 >

正文

官宣两江四岸核心区为何会是这儿

2020-05-25 16:44:28 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

(图片来源于网络)

5月份,重庆开了个重磅会议,「新主城地图」震慑上台了!

尽管我用的词比较俗,但真的很震慑。

一来,他变大了--9变到21

二来,重庆总算有了理直气壮的中心区--“两江四岸”中心区

(来源于凤凰网)

“两江四岸”中心区的说法很聚集,叫做:以长嘉汇大景区16平方公里为中心,联动周边“两江四岸”构成的大约50平方公里的区域

职工小张有三个疑问:

疑问一:为何会是长嘉汇景区为中心,而不是江北嘴?解放碑?

疑问二:16平方公里,都包括哪里?

疑问三:接下来这儿会怎么演绎?还有什么幻想空间?

01

先处理第二个问题。如图:

(“两江四岸”中心区规划暗示)

有人在闻名的购物狂论坛PO了“两江四岸”16平方公里的规划图。

通过重复权衡,我以为比较靠谱。所以,我在百度卫星图上,自己描下了这个圈。

首要包括:

弹子石到南坪,大约8KM的南滨段;

朝天门-解放碑片区,大约7.2KM长滨、嘉滨段;

江北嘴片区,约5KM北滨段。

其间,中心是长嘉汇景区。

从图上看,他背靠弹子石,面对两江交汇,以弹子石老街为主,已构成了重庆闻名的「城市观景台」。区位和资源,都「够份」。

尽管,这儿恰好是解放碑-朝天门-弹子石三大CBD的几许中心区域,但咱们仍是有些不解,由于在咱们脑海里,莫非不更应该是江北嘴?朝天门或解放碑?

为什么是这儿

02

我尝试着从南岸区长的一些话里找到答案。

引自《重庆经开区》官方报导,最近,陈一清在一次访谈中,透露了一些要害信息,我梳理到几个要害词:

榜首处,叫「达到一致

报导原话“建造长嘉汇大景区,渝中、江北、南岸都是主角,是命运共同体。”

这在某种程度上预示着,之所以成为中心,早已是达到一致,成为三个区的事。

第二处,叫「可塑性

未来,整条南滨上,除了中心长嘉汇景区外,还会在“原科普中心区域,打造‘重庆眼’,龙门浩老街,整合‘龙门里’,原洋人街地块,演绎‘长江梦中心’,寸滩大桥南桥头区域,构成‘世界迎宾岛’。”

(伦敦眼 来源于网络)

是不是心潮彭拜?

南滨的可塑性,太强了!这是能成为“中心区”背面重要的逻辑之一。

第三处,叫「方针与投入

报导原话:“两江四岸”作为重庆城市形象的“客厅”和“窗口”。长嘉汇这一侧,会有三个要害定位“前史人文风光眼、山水城市会客厅、商业商务中心区”,并依此,在总部经济、金融敞开、立异、世界合作和商旅文体,五个方向发力。

(截图来源于华龙网)

为了这一系列方针,5月13日,“两江四岸”中心区76个项目会集开工,总投资规划约440亿元

要知道,这个金额,挨近整个两江新区2020年总投资的一半!

03

区长的话,比较正式严厉。我讲一个身边的故事。

我从前见证过一个斗争中的小青年,拿着夹克内兜里25分的钻戒,借了个样板间,在对方家长明晰对立、女生开端不坚定的景象下,成功求婚白富美,从此走上人生巅峰的业绩。

我特别仰慕他,细心复盘后发现,他之所以能成功,要害原因,除了本来的爱情根底,或更在于时刻/地址的时机性挑选。

当女孩昂首望到窗外那绚烂无比风光的一刹那,恐怕很难抵抗,她信任男孩未来真能带给她夸姣的日子

假设你是那个白富美,站在这个吧台前,看到眼前的绚烂与富贵,会动心吗?

换位考虑,假设咱们站在城市规划者的视点去看,或许就能理解,长嘉汇景区,为什么能成为“两江四岸”中心区的中心了。

(长嘉汇 实景拍摄)

这是整座城市,放在全世界都「绝无仅有」的精华地点啊!

长嘉汇地点南滨路,早在1891年重庆开埠时,就让见惯世面的欧佳人信服,纷繁把海关、租界、洋行设在这儿;

而长嘉汇的弹子石老街,更是坐拥法国水师兵营、王家大院等百年开埠文明根脉,成了重庆近代化进程的起点和缩影。

假如要在国内再找一处类似的地,恐怕就只有上海外滩了。

外滩,自然是上海毫无争议中心中的中心

但重庆把“两江四岸”中心区放在长嘉汇大景区,而不是江北嘴、解放碑,其实还有深意

04

前段时刻,重庆土地市场低沉的批量挂出来一些土地。

低沉,充满了神秘感。

就在广阳岛周边,归于南岸茶园地界。

一次性要出来6位“南岸宝宝”,还没出世,他们就赢在了起跑线上,引来世人猜想,为什么如此许多?为什么好像价格不低?

在百度地图上,我标示了一些特别之处,共享给咱们。

看完你就理解了。

新增的供给,就在右下方那个黄色的区域内。

看到什么了呢?

在咱们“两江四岸”16平方公里的中心区内,实际上包裹着江北嘴、解放碑、弹子石三大CBD。

解放碑是传承百年的城市中心,江北嘴是已打造15年,日益老练的金融中心,反观弹子石CBD,商贸商务相貌,其实最弱。

为什么是他呢?

原因很简略:由于他有可扩展性啊!

江北嘴、解放碑周边,满是老练老城区,简直无地可用。

城市建造需求什么?

土地!空间!

在刚刚出台的《中共中央、国务院关于新时代推动西部大开发构成新格局的辅导定见》之中,

重庆的战略方针十分明晰:

打造内陆敞开高地开发敞开纽带

强化敞开大通道建造,活跃施行中新(重庆)战略性互联互通演示项目

加速建造世界门户纽带城市

所以,重庆的未来,一定是两个要害方向

其一,在城市骨架上,做宽度。所以咱们正真看到了“重庆向西”。

其二,在城市中心上,做精度。所以,有了“两江四岸”中心区。

在现已反常老练,简直无可拓宽空间的“两江四岸”中心区,在三大CBD会聚的当地,怎么为后续将全力引入的总部级、世界级的商业、工作、工业留足空间

将是重要掣肘。

正因而,在重庆开展的大棋里,弹子石,成了一个可刻画性、可拓宽性极强的当地。

弹子石南滨段往北,滨江生态环境好,且由于洋人街搬家,以及相对愈加简略的旧城改造,给这个主城稀有的江湾半岛,留下来能够幻想的超级空间

而长嘉汇大景区,由于其杰出的地段、景象、质量、商业配套优势,成了这个战略的中心,和头排起点

弹子石再往后延伸,顺着长江,能到广阳岛。

广阳岛这座长江之上的江心岛,像是“两江四岸”中心区的生态后花园

其周边,依托于广阳岛的生态、配套,以及东站构成的城际中心纽带。成了“两江四岸”中心区的纵深内地

从官方报导看,重庆的几位当家,近一年多,可不止一次的去到这儿实地调研。

背面深意,值得考虑。

长嘉汇大景区+可塑型滨江带+城市CBD+广阳岛

这些,简直承载了重庆城市的悉数要素!

05

这种会聚了城市全部资源要素的中心地标,未来,自然会代表城市。

在楼市价值分解上,体现也会适当显着。这种地段上的尖端楼盘,一定会代表整座城市住所修建水平的最高度

如广州。

珠江新城CBD,一线珠江的侨鑫汇悦台。

已完成挨近200000元/的最高单价。远高于广州均价!

阳台上,能看到小蛮腰。

又如上海。

CBD滨江大宅,单价常上20万/㎡。

具有陆家嘴CBD景象,石库门人文见识,以及黄埔江景的绿城黄浦湾。最高单价,乃至达到了惊人的380000元/㎡

最近一些方针密布出台后,我又去了几次长嘉汇,看到长嘉汇这个楼盘,至今都现已10年了。

许多慨叹。

十年光景,这儿简直是见证着重庆一路蜕变。他也从一块平地,摇身一变,成了“两江四岸”中心区中的中心

(实景拍摄)

依照现在明晰的价值逻辑,我判别他必然会像上海、深圳、广州那些能代表整座城市的楼盘相同,成为重庆的住所的标杆

前段时刻,有人说重庆人不爱江,不爱“两江四岸”,网上炒得沸反盈天。

其实他们还真不了解重庆人。

就像长嘉汇,除了外地朋友特别喜爱,重庆本地人一直都十分喜爱,这儿的两江峯千万级住所,更是会聚了超越200个重庆“顶富阶级”的朋友。

为什么?

由于重庆人,关于自己城市的未来方向,判别会更精确。

而对住所的要求,则倡议完美主义。关于极致的地段、景象、质量、配套、服务,历来都乐意花大价钱

而现在,“两江四岸”中心区被明晰定位为以“长嘉汇大景区”为中心建造之后,这儿的价值幻想空间,愈加难以限量了!

-END-

欢迎参加大卫的常识星球

让置业之路变得简略轻松

在常识星球,你能获取有价值的资讯、信息以及更合理的购房参阅主张

避开买房路上的盲点和坑!

声明

1.本微信大众号发布的内容,是本大众号运营者的个人自己的观念、剖析与判别,我一定客观实在,但无法包括一切信息,所述内容仅供参阅,不作为生意辅导

2.内容如有侵权或失实的表述,请联络我,将会依法核实并处理

3.如仍有疑问,欢迎后台留言独自咨询

4.本文图片部分来源于网络,如有侵权,请联络我