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第110批公示最低10220元/平可贵一次喘息

2020-04-05 04:23:53  阅读:3973 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

撰文=玉娇龙

2020年4月3日,西安市公示了2020年第5批(总壹百壹拾批)商品房公示信息,此次公示包括8个项目,供给房源合计3291套,其间毛坯项目3个,精装项目5个。

三个毛坯项目为:绿城·桂语蘭庭、合能·铂悦府、广汇·汇悦城,汇悦城为此次公示价格最底部,均价10220元/平,供给124套毛坯高层房源。剩下两个毛坯项目均价区间为11639-14004元/平。

五个精装项目为:碧桂园·云顶、大华·公园世家、康桥·悦蓉园、观唐宸院、富力开远城,价格最底部为康桥·悦蓉园,均价13190元/平,供给224套精装高层房源。

此次公示2万+项目有三个:分别为碧桂园·云顶、观唐宸院、富力开远城,产品线包括洋房、多层、高层、以及超高层产品,均为精装产品,本次公示均价2万+房源合计702套。

下图所示,为此次公示项目方位示意图:

将此次房源公示观唐宸院、碧桂园云顶两个项目信息整理如下,供我们参阅:

新盘首发:观唐宸院

项目简介:观唐宸院坐落西安市未央区凤城四路以南,渭滨街以西,此次公示为项目初次价格公示,项目占地60.474亩,容积率3.69,绿地率35%,占有城北醇熟地段,周边有三条地铁:2号线/4号线/8号线,商业配套包括世纪金花、赛高世界、CityOn熙地港、王府井、大融城IMIXPAPK、洲际酒店等,归于融创在城北凤五商圈打造的又一座宸院质量项目。

公示房源:此次公示精装房源1118套,多层产品户型面积区间140.16—166.77㎡,最高价格27386元/㎡,最低价格19984元/㎡,均价22487元/㎡,高层产品户型面积区间86.87—132.22㎡,最高价格19524㎡,最低价格15156元/㎡,均价18089元/㎡。

公示项目2:碧桂园·云顶

项目简介:碧桂园·云顶,坐落芙蓉西路东侧地铁4号线金泘沱站南,项目占地面积198亩,容积率3.39,近临地铁4号线,规划有多层、高层住宅、商业等产品,项目包括幼儿园和公办中学教育用地,此次为碧桂园·云顶第2次价格公示。

公示房源:此次公示200套精装房源,包括高层、洋房、多层等产品,面积区间164.04—252.32㎡,最低价格17020元/㎡、最高价格33294元/㎡,均价分别为

20337元/㎡(31F)、22869元/㎡(6F)、26382元/㎡(10F)。

结合西安市2020年第5批(总壹百壹拾批)商品房公示信息,有以下三点与我们伙儿一起来共享:

其一,城北再添高端新盘,观唐宸院价格公示,为城北再添一个精品人居项目,此次融创观唐宸院公示房源,包括精装多层、高层产品,为城北改进、高端置业再添一个选项。

其二,热盘/性价比楼盘会集露脸:绿城桂语蘭庭、康桥悦蓉园、大华公园世家等项目会集公示,让此次公示价格接地气不少,但热盘虽多,推货量却有限,刚需刚改值得多重视。

其三,城西超高层入市,此次富力开远城价格公示,两栋楼均为精装超高层项目,应该在170米左右,面积区间84.31-166.94㎡,富力开远门超高层入市,面积段并不大,坚持重视。

比较108、109批次,此次价格公示是开年以来对刚需刚改最好心的一次,尤其是绿城桂语蘭庭、广汇·汇悦城、康桥·悦蓉园等,不只均价不高,户型区间段也在98.96—142.36㎡,关于刚需、刚改比较友善。

此外,合能铂悦府此次公示价格不高,考虑到中粮、中海、三迪摘地,土地价格一路飙升,未来预期较高,仍是能够充分考虑。