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房子产权到期怎么办续期都交什么钱地产人具体说明

2020-03-30 18:48:55  阅读:7112 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

今日有网友咨询,房子产权到期怎么办?是否能续期?续期都需求交什么钱?

针对以上问题咱们做出回答。

首要咱们看一下开发商和国土局签定的土地出让合同,关于土地续期部分的。

土地到期续签合同的:

应当至迟于届满前一年向出让人提交续期请求书,除依据社会公共利益需求回收本合同项下宗地的,出让人应当予以赞同。住所建造用地运用权期限届满的,主动续期。

出让人赞同续期的,土地运用者应当依法处理出让、租借等有偿用地手续,从头签定出让、租借等土地有偿运用合同,付出土地出让价款、租金等土地有偿运用费。

土地到期不续签合同:

土地出让期限届满,土地运用者没有请求续期的,土地运用者应当交回国有土地运用证,并按照规则处理国有建造用地运用权刊出挂号,国有建造用地运用权由出让人无偿回收。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其隶属设备,由出让人无偿回收,土地运用者应当坚持地上建筑物、构筑物及其隶属设备的正常运用功用,不得人为损坏。地上建筑物、构筑物及其隶属设备失掉正常运用功用的,出让人可要求土地运用者移动或撤除地上建筑物、构筑物及其隶属设备,康复场所平坦。

从文件中能够明晰看出,住所用地是能够主动续期的,续期只需求交纳土地出让金。

土地出让金交多少呢?

现在国家还没有出台收费规范。

好了,今日就跟我们介绍到这儿,有什么疑问或许问题欢迎留言。