封面新闻记者 杨弘农
有两件事根本走向共同：国足一直在输球，房价一直在上涨。
假如国足不输球，假如房价不上涨……怕是在做梦，哪里有那么好的事儿发作啊。
11月15日国家计算局例行性地发布了10月份的：70个大中城市商品住所出售价格变化状况。参照这个比较威望的数据，咱们得以来撸一撸成都的房价。
任何数据都只要用来比较才有点含义，当然每个人心中都有“自己的房价”。和身边的朋友们聊了一圈，他们给出的成都房价的涨跌，居然是三种对立的说法：有说形象中成都房价现已没有涨了；有说成都房价还在温文上涨；有说成都房价还在持续猛涨……
看似这三种说法有对立，哪种说法更接近于实在呢？我的朋友们，他们感觉的房价涨跌，无非都是依据个人形象来判别，比房价时参照的时刻点不同，所以会得出上面三种天壤之别的定论。
没涨、温文上涨、大涨：三种说法都有道理。
其实都没有错。假如把比较的时刻点放在2017年10月和2019年的10月，那说成都的房价没怎么涨是有道理的，因为2017年末成都房价根本到达高点。假如是和2015年10月比，那现在成都的房价是温文上涨的。而和一年前的2018年10月比，成都新房价格是较快上涨了。尤其是从2019年开端，现已接连10个月，留给在成都购房者们的深刻形象是：现在成都52主城区（锦江、武侯、青羊、金牛、成华高新天府新区）的新房价格比起2018年10月来说，价格是上涨了一大截，尤其是上面罗列的这7个区域，新开的楼盘从1.5万元左右，忽然到了2万元之上，尤其是本年10月到现在，成都多个“神盘”入市，使得成都新房价格有了必定的上涨，乃至还有为数不少的3万元以上的新房上市。
成都新房价真在涨：并且接连涨了19个月了。
上面这些都是实在的感官映象和单个的价格映象，那么国家计算的数据是怎样的呢？
依据11月15日国家计算局发布的《2019年10月份70个大中城市商品住所出售价格变化状况》，2019年10月份，成都新建商品住所（即新房）出售价格环比上涨1.5%。
而相同是国家计算局的数据，9月成都的新房价格也是上涨的，数据是这样的：9月份成都新房住所出售价格环比上涨0.7%。
看来成都新房的价格是实在的上涨了！
再来追溯成都的新房价格，会发现这现已是成都新房价格接连第19个月环比上涨了。详细到全国的比较：10月成都新房价格涨幅在70个城市中与昆明并排第六名，排名榜首的是西宁，环比涨幅为2.8%。
那比起2018年的10月是怎样的呢？2019年10月成都新房房价同比上涨12.5%。
与四年前的2015年10月比较是什么状况呢？成都本年10月份的房价比较2015年整体是上涨了51.7%。
2019年9月新房价格（来源于国家计算局）
2019年10月新房价格（来源于国家计算局）
四川泸州、南充新房价格在跌了
相同依据国家计算局的数据，四川的一些三四线城市，因为前期房价上升较快，到本年10月份，价格却有所下滑：比方四川的泸州和南充，新房价格环比9月均呈现下降，泸州降了1.0%，南充降了0.2%。
二手房方面，从数据来看，2019年10月份成都二手住所价格环比相等，同比上涨了1.8%。总的来说，自2018年的“5.15新政”以来，成都的二手房涨跌互见，较平稳。其间泸州、南充10月的二手房房价别离下降0.1%和0.3%。
都寄希望于开发商年末以价换量降房价。
本年房企融资十分困难，这是特定的工作，又接近年末，房企会不会加快出售回款呢？很多人的预期便是房企要回款所以要降价促销，所以年末房价还要降一波。咱们都知道，好的预期是咱们得以感触日子夸姣的条件，房子降价是好工作啊，预祝朋友们年末买到降价房。
