买房这件事，关于许多人来说是不容易的，不容易的第一关便是买房的本钱。现在买一套房，在三四线城市，少说要个大几十万，多则上百万。而在大城市，买一套房就要几百万起，这关于现在的年轻人来说，无疑是很大的一笔钱了，所以，房价的走向，成为了许多买不起房的人关怀的问题。
这些年，房价上涨的非常迅猛，真到了楼市调控更严峻的这两年，好像咱们对房价走势又充满了期待了。说说自己的一个亲身经历，地标江苏某三线城市，几个月前买的房子，现在新房价格比之前一平米高出100元左右，也便是一套房大约高出1万元。比较这个楼盘两年前的房价来说，实际上没有涨多少，没有咱们幻想中那么夸大，两年前新房价格是7千多每平米，现在仍是7千多每平米。房价涨了，买了房的人自然是高兴的，而提价的原因也是地段不错，配套不错，仍是学区房。可是，涨幅没有咱们幻想中那么大，两年时刻，能够说新房价格没变多少。
新房价格没变，二手房价格却变了不少。据笔者的家人所说，有人是两年之前拿的房子，一套房70多万，然后拿了也没有装饰，挂牌卖了出去。按说没装饰的二手房，在忽视了增值的部分之外，价格应该涨不了多少的，由于新房价格都没有涨多少，可是，这儿的挂牌二手房，也便是毛坯房，现房，两年时刻从70万涨到了100万，价格很高了。新房价格没变，二手房价格两年时刻从70万涨到100万，为何如此？
首要，这儿的房子地段原本就不错，咱们要知道，有时候二手房比新房还贵，首要是由于二手房增值了，哪有越卖越廉价的。尽管不知道挂牌卖房的人是不是炒房客，可是的确赚到钱了，仍然有人买。
其次，一个原因便是现房的炽热程度。现在那里的许多人买房，恨不得买这种二手房，尽管价格贵，可是假如没有装饰，还能够装饰完了立马入住，比买期房等候的时刻而言，许多买家期望买到现房。
能买到那种毛坯房现房，有时候是比较罕见的，由于这类房子首要价格不会廉价，其次，要么是拆迁户手里的安顿房，安顿房一般地段不会特别好，所以，挑选现房的人也有自己的犹疑，不怎么样的现房，实际上不如买新房，尽管期房存在许多不确定性，你也不知道究竟何时能拿到房子，可是期房价格或许没有同地段的二手房贵，当然了，详细情况具体分析，这也是不一定的。
可是一般来说，二手房价格会贵相同，相同的地段，假如新房价格涨了，二手房价格也会涨，就算是新房价格跌了，二手房价格也或许比新房高。前面也说了其间一个原因，还有一个原因便是二手房是现房，有的还装饰了，装饰的本钱在里面，所以一般比新房价格更高一些。
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