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重磅刚刚句容未来15年规划正式发布行将迎来严重开展机会

2019-11-17 18:18:13  阅读:8115 作者:责任编辑。王凤仪0768

导语

本周,镇江迎来4大大事,涉及交通、城市规划以及每个买房人,值得大家关注:

1、官方发布!刚刚句容未来15年规划正式公布,未来或将高攀不起;

2、重磅!镇江长江大桥即将合龙,镇江发展进入跨江时代;

3、认房又认贷!镇江房贷出现调整,17家银行最新贷款政策来了;

4、官方发布!句容宝华镇重磅规划曝光!涉及25所学校、11条交通干线;

5、重磅!省丹中附属中学来了,名校排行榜即将被刷新!

01

官方发布!刚刚句容未来15年规划正式公布,未来或将高攀不起

超级重磅!

近日句容市自然资源和规划局公布了

句容市城市发展规划

未来15年的发展趋势定了!

为推进区域协调、城乡统筹和中心城区建设,促进句容市城乡经济、社会和环境全面协调可持续发展,贯彻中央和江苏省实施新型城镇化发展的要求,落实《江苏省城镇体系规划(2015—2030)》、《苏南现代化建设示范区规划》、《宁镇扬同城化发展规划》和镇江市相关发展要求,依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律和法规和相关技术规范,编制《句容市城市发展规划》。

市 域 规 划

中 心 城 区 规 划

主 要 市 政 工 程 规 划

可以预见,句容将迅猛发展,未来可期!

02

重磅!镇江长江大桥即将合龙!震撼现场图来了

真快!

镇江长江大桥快要合龙了!

昨天上午,镇江长江大桥中跨第三十、三十一两个大节段钢梁架设成功圆满完成中跨第二阶段钢梁架设任务。

接下来施工转入已架钢梁主桁梁杆件的高强度螺栓连接及桥面板焊接连接施工阶段,钢梁连接大约需要20天时间

镇江长江大桥是我国第一座公铁两用悬索桥,也是世界上运行速度最快、运行荷载最大的公铁两用悬索桥。

大桥全桥钢桁梁节段共53个,其中中跨钢桁梁37个,两侧边跨钢桁梁各8个,两侧边跨钢桁梁已于今年4月1日架设完成。在中跨31个大节段钢梁架设并连接完成后,剩余6个大节段钢梁再连续架设。

根据设计的具体方案,中跨钢梁采用整节段制造工艺,标准节段长28米,主桁间距30米,桁高16米。中跨共37个节段,长988.4米。

除跨中间三个单节段钢梁采用单台缆载起重机作业外,其余34个节段均采用两台缆载起重机整体节段进行吊装,并从南北两岸对称架设,最后在3号、4号主塔附近合龙。

按照施工工艺,镇江长江大桥使用4台额定起吊重量900吨的缆载起重机起吊钢梁,随着建设者对架设工艺的熟练掌握,架设速度持续创新高。

自9月24日中跨钢梁架设至今,钢梁架设安全施工53天,架设钢梁31个节段,累计起吊钢梁4万余吨。

03

认房又认贷!镇江房贷出现调整,17家银行最新贷款政策来了

楼市暴击来袭!中国建设银行接到认房又认贷的通知,同时中国农业银行也因额度紧张,放款时间待定!

直击重点:

1、实锤!中国工商银行表示已经接到认房又认贷政策通知,但执行标准还未明确,目前贷款的客户需要提供住房情况书面说明

2、突发!中国农业银行刚刚接到通知,目前额度紧张,放款时间待定

3、中国银行、江苏银行、浦发银行、兴业银行等多家银行透露:的确收到了认房又认贷通知,额度收紧,放款时间待定!

据悉,镇江开启认房又认贷模式,简单地说:名下有1套房无贷款也算2套房,利率按2套房来算,只有名下无房的才能算首套房

认房又认贷,简单说,就是在二套房判定的时候,既要看名下是否有房,也要看是否有过贷款买房的记录。认贷与认房相比,更加严厉,因为贷款记录可以在全国范围内查询,而名下是否有房产,一般都是只查省内或者市内的。

对购房者的影响

影响1:失去购房资格

认房又认贷之后,很多人发现了自己的“第一次”就这么没了。

影响2:购房成本增加

认房又认贷之后,就算二套了,首付至少60%。一套600万的普通自住房,就要多付150万的首付,你说影响大不大。

影响3:买房需谨慎

如果认房又认贷普遍实施,那么你买房就要慎重了。因为即使你在一个小县城有过贷款买房的记录,也会影响你在其他城市买房的资格以及成本。

对楼市的影响

影响1:改善型需求减少

认房又认贷影响大的是已经买过房,还想再买的人,这部分多都是改善型需求,因而这部分需求明显受到抑制。

影响2:对二手房市场影响更大

与新房市场相比,二手房市场受冲击更大

认房又认贷实行后,这部分人要么买不了,要么没那么多钱,需求会降下来,所以二手房市场受到的冲击更大。

04

官方发布!句容宝华镇重磅规划曝光!涉及25所学校、11条交通干线

日前,宝华镇人民政府发布句容市宝华镇控制性详细规划公众意见征询》!

提出宝华地处南京都市圈核心圈层,是镇江和句容对接南京的“桥头堡”,更提出了“一心、四轴、五区、多点“的空间结构规划。

(图片来自:宝华镇人民政府官网)

规划定位

宝华镇位于句容市的西北部,地处南京都市区核心圈层,西接南京仙林副城,北邻南京龙潭新城,东与句容下蜀镇接壤,南接句容经济开发区。

宝华是沪宁城际交通和宁镇扬一体化交通带上的节点之一,是镇江和句容对接南京的“桥头堡”。

规划区位图

目标定位与发展策略

1、目标定位

南京都市圈同城化发展重要节点,宁镇扬一体化发展创新示范区,全国特色旅游城镇,科学技术创新创业基地,现代化宜居新城。

2、发展策略

加大控违力度,预先储备土地;基础设施先行,奠定开发框架;提高产业门槛,促进科学技术创新。

发展规模和布局结构

1、人口规模

镇区域规划常住人口17万人。

2、布局结构

规划形成“一心、四轴、五区、多点”的城镇空间布局结构。

一心——城镇发展核心。以商业办公为主导,位于宝华大道与狮子山路交汇处;

四轴——东西向沿国道312发展空间轴,沿狮子山路空间发展轴和沿仙林大道空间发展轴,南北向沿宝华大道、琅琊路空间发展轴;

五区——包括产业高质量发展区、老镇片区、新城片区、沿山发展发展片区和文旅服务片区;

多点——各片区发展节点。

镇区土地利用规划图

此次发布的句容市宝华镇控制性详细规划公众意见征询中,更加明确了教育、绿地、交通等多个方面的详细规划,未来的宝华将有重大改变。

1、教育:规划共设置幼儿园14所,小学6所,初中4所,九年制学校1所。

发布的规划中,规划居住用地总用地面积859.62公顷,占城镇建设用地的49.83%,规划共设置幼儿园14所,小学6所,初中4所,九年制学校1所。

居住及配套设施规划图

2、绿地:提出绿地系统规划,布局“十廊、七园、多节点”的结构

本次规划特意提到绿地系统规划,绿地和广场面积为145.44公顷,占城镇建设用地的8.43%。其中,规划公园绿地面积139.77公顷,防护绿地面积3.79公顷。

规划形成“十廊、七园、多节点”的绿地系统结构。

3、交通配套:快速路、主干路、次干路和支路全新规划曝光!

1、快速路:312国道部分路段将采用高架形式

312国道句容段改扩建工程起点位于高资街道和句容下蜀镇分界,沿现状312国道,项目终点止于南京界,并顺接312国道南京段,全线长21.45km,方便句容宝华居民快速与南京主城沟通。

2、主干道:规划了11条,主干路规划“五横六纵”结构。

05

重磅!省丹中附属中学来了,名校排行榜即将被刷新!

喜大普奔!省丹中迎来搬迁,现址将组建省丹中附属初中(由三中、九中合并后搬入),又一名校强势来袭!

近日,丹阳发布2020年5大类17个重点民生项目!新建省丹中等6所名校的消息备受关注!

据悉,省丹中即将迁址新建,搬迁后,省丹中现址将组建省丹中附属初中(由三中、九中合并后搬入)

要知道,省丹中在镇江一众学校中一直占据着龙头老大的位置,而即将组建的省丹中附属初中,由三中、九中合并后搬入。

此规划一出不少网友就认为未来省丹中附属初中将代替华南实验学校,名校排行榜即将被刷新!

部分资料来源于金山网、山水句容网、句容发布,丹阳发布