拥有一套属于自己的房子，是很多人的人生追求之一。不管是在农村建房，还是在城市买房，初衷都是为了满足基本的居住需求。不过，随着楼市的发展，房子和股票等一样慢慢具备了金融属性。很多人买房不只是为了居住，更多的是看重买房的投资收益。
不过，随着楼市风向的转变，社会环境的变化，房子正在回归最初的居住属性。未来的房子很难再出现过去那样普涨的现象，房价出现分化只是早晚的事情。从这一点来讲，未来真正有价值的房子，一定是和我们的居住需求相关的。那么，十年之后，什么样的房子才最“吃香”呢？业内人士：最好具备这“四点”。
一、 交通要方便，生活配套齐全。随着城市的持续不断的发展，可以预见的是交通条件会不断完善，但交通堵塞的情况还是难免。对于小区来说，交通最方便的莫过于地铁了，然后是公交和城际列车。这也是怎么回事现在很多近地铁口的房子卖的好，并且价格比同区域的房子高的原因所在。10年之后，地铁房的优势依旧会存在。
除了最基础的社区商铺配套之外，小区周边最好还要有综合性的商业中心，以方面人们对于餐饮、娱乐、线下购物等综合性的需求，而这个距离不用太近，公交10分钟以能够到达都是挺合适的。
二、 养老设施要方便。随着老龄化的进展，未来的老龄人口必定是慢慢的变多。有多个方面数据显示，我国80岁以上的老人数量，正以每年百分之五的速度在增长。十年之后，居住在小区里的将有相当一部分都是老龄人口。
对于老年人来讲，最重要的就是健康，居住的房子一定不能离医院太远。另外，小区周边要有公园方便行走和锻炼身体，有相应的文化设施和休闲场所，以便老年人娱乐和打发时间。
三、 房子大小要适宜。多个方面数据显示，截至2018年底，我国的城镇人口人均居住面积为39平方米。但事实上，每个人的实际居住面积是差异很大的。不过，一个不能否认的趋势是，现在家庭组成正在小型化，老人和年轻人分开居住的情况慢慢的变多。10年之后，一个家庭户可能也就2-3个人。
因此，未来对于单套住宅面积大的房子，可能需求不会太大。按照发达国家人均居住面积40平米来计算，再加上公摊，一个3口之家120平米左右就非常合适了。
四、 物业服务要能跟上。
随着住进小区的人慢慢的变多，很多人都明白了物业服务的重要性。好的物业服务能让人住的舒心，让房产增值。而差的物业往往会让居住在小区里的人烦躁，甚至很多人因此选择卖掉房子而搬离。而物业服务的好坏，最终也会反映到小区的二手房价上面来。特别是十年之后，老人来越多，物业服务的好坏就显得更加重要。
总之，随着城镇化的不断进展，住房数量已经渐渐趋于饱和，房子的价值差异会慢慢的大。而能够满足人们真正居住需求的房子，特别是具备以上四点的房子，在十年后，乃至更远的未来都会是最吃香的。你说呢？
