今天,弹子石两宗土地出让。其间,19142地块被保亿以总价11.45亿元,楼面价10008元/㎡拿下;19143地块被白发以总价9.75亿元,楼面价10068元/㎡拿下。
竞拍速递
南岸区弹子石组团
地块位置:南岸区弹子石组团A分区A5-1-1/06、A5-1-2/06、A13-4/06、A14-4/06号宗地
用处:二类寓居用地、文娱康体用地、其他服务设施用地
土地面积:60838.4㎡
土地面积:91.26亩
建筑面积:114409.6㎡
容 积 率:1.88
开始总价:89699万元
开始楼板价:7840元/㎡
开始净地价:983万元/亩
保 证金:17940万元
布告到期时刻:2019年11月15日
成交总价:11.45亿元
成交楼板价:10008元/㎡
成交净地价:1255万元/亩
成交单位:保亿
成交方法:拍卖
南岸区弹子石组团
地块位置:南岸区弹子石组团A分区A2-2-1/06、A2-2-2/06、A14-1/06号宗地
用处:二类寓居用地、文娱康体用地
土地面积:60112.9㎡
土地面积:90.17亩
建筑面积:96844.8㎡
容 积 率:1.61
开始总价:77467万元
开始楼板价:7999元/㎡
开始净地价:859万元/亩
保 证金:15494万元
布告到期时刻:2019年11月15日
成交总价:9.75亿元
成交楼板价:10068元/㎡
成交净地价:1081万元/亩
成交单位:白发
成交方法:拍卖
弹子石地块剖析
本次出让宗地为弹子石板块本年第2次供给寓居类地块,土地供给较之前更为优质。一方面,此次出让地块总占地面积约181.42亩,全体体量较大;两宗地块容积率均在2以下,简单打造大型质量社区。另一方面,此次出让地块一线临江,有较好的的景象资源。
从地理位置来看,此次地块出让区域归于弹子石扩容后的CBD规模,被定位为世界滨江休闲寓居区,全体定位较为高端。且地块周边在洋人街拆迁后,有很多的可供给土地。
从区域住所商场来看,地块两边“留白”较多,日子配套日子配套并不十分快捷,但跟着时刻的推移,可以与铂悦澜庭、华润凯旋六合等连成一片,构成日子区。现在,弹子石区域内涵售项目较少,仅有长嘉汇、天誉才智城、融侨首玺、十里长江等项目在售,出现供小于求的商场情况。
从地块出让条件来看,此次出让地块大多限高在36米以下,仅1宗地块限高60米,这也让地块具有了打造洋房、小高层等深改产品的可能性。
从商业配套来看,现在,该地块周边有华润凯旋六合、泽京微V、皓晖·香雨蓝苑等老练小区,有很多社区商业、超市等,可以彻底满意住户的寓居日子需求。并且,在该地块5公里规模内有万象汇商业、长嘉汇购物公园,南岸弹子石CBD总部经济区,日常所需的商业配套根本齐备。
从交通配套来看,地块在寸滩长江大桥、大佛寺长江大桥、南滨路之间,道路交通灵通性十分高。
从教育配套来看,地块邻近有弹子石小学(CBD校区)、重庆市第三十八中校园等区域内优质教育资源,根本能满意教育需求。
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