跟着深圳经济重心逐渐向西开展，宝安中心区已逐渐成为未来最具开展条件和潜力的区域，它将与前海协作区、大空港区域一起促进珠江东岸一体化跨越式开展，成为与前海并肩的重要一极。
本期楼评，老牛将介绍宝安中心区的一个商办项目—鹏鼎年代大厦。
项目根本信息
宗地A002-0062坐落宝安中心区兴业路与海秀路交汇处，于2017年进行土地出让，土地面积约0.9万㎡，修建面积约9.3万㎡，土地运用年限30年。
鹏鼎控股(深圳)股份有限公司以13.73亿元的底价进行成交，未来将建造总部大厦，即鹏鼎年代大厦，项目竣工后，竞得人自用修建面积不得少于总修建面积的70%，且不能转让。
其间自用修建面积约6.5万㎡，含酒店4000㎡，商业8000㎡及商业性工作5.1万㎡，邮政支局1500㎡，社区健康服务中心1000㎡（建成后无偿移送政府）。
可出售的修建面积约2.8万㎡，悉数为工作，限整层出售（出售目标须契合项目遴选方案规则的准入职业要求，并承受工业监管）。
项目分为A/B座，其间A座修建高度141.25m，地上31层；B座修建高度115.15m，地上25层，地下室4层。
地处宝安中心区 近地铁11号线“宝安站”
项目坐落宝安中心海秀路与兴业路交汇处，区位条件较好，间隔地铁11号线宝安站及5号线宝华站较近，日常出行较为快捷。
宝安中心区功用定位为“CBD+TBD”，与前海一起组成深圳市城市双中心之一，是深圳西部的商务、商业、总部经济和文明体育中心，是前海区域协作配套功用延伸区和深圳新的经济与科技立异力气集合区。
现在区域内商务环境已开始构成，荣超商务大厦、鸿荣源世界西岸商务大厦等甲级写字楼已根本成型，杰出、金利通、前海人寿也相继开工，别的方案引进的企业总部项目中，深圳市乡村商业银行总部及、华裔城JW万豪五星级酒店、中兴五星级酒店、将为总部企业聚集的商务中心区供给商务归纳配套服务，悉数建成后总修建面积约400万㎡，可包容200多家企业。
从宝安沿海片区规划用地能够看出，沿海片区集中了大量了商业用地，新建和待建写字楼许多，未来大铲湾、宝中滨江区、前海完工后，能够与科技园、后海、深圳湾、蛇口等片区协同开展、相得益彰。
关于开发商
依据富士康官网信息，鹏鼎控股（深圳）有限公司为富士康旗下的公司，鹏鼎原为富葵精细组件（深圳）有限公司全体改变建立。公司成立于1999年4月29日，首要从事各类印制电路板的规划、研制、制作与出售业务。
