想必我们都知道大禹治水的典故吧，面临滔滔洪水，大禹从鲧（大禹的父亲）治水的失利中罗致经验，改变了"堵"的方法，对洪水进行引导，大禹治水13年，耗尽汗水与膂力，总算完成了治水的大业。
"两违"管控作业也像大禹治水相同，也需求疏堵结合。近年来新罗区城市处理局安身大众底子，沉下身子问政于民。在遏止“两违”延伸的一起，疏通批阅途径，活跃引导大众展开危旧房改建，完成了从本来的 “两违” 阻止向“两违”处理改变，受到了大众的共同好评。
2017年
新罗区个人危旧住所改建处理方法（试行）正式施行
对危旧住所改建的请求流程、申报资料等提出了定见
短短的时刻
新罗区不少乡民赶上了这个好方针
就要住上了新房
适中镇洋东村的谢宏基，一家老小六口人。爸爸妈妈现已70多岁，孩子大的已13岁，小的也有6岁了。老宅因年久失修，下雨天漏雨不断，土墙毁害严峻，两个孩子拥挤在一个房间，苦不堪言。这时，党的方针来了，“危房改建方针”让谢宏基感到创新重建老宅的希望有了期盼。通过对新罗区危房改建方针的了解，谢宏基走上批阅危房改建流程的路途。
谢宏基房子的建造工程规划许可证
本年六月申报，通过短短两个多月的时刻，8月初谢宏基就把一系列的危房改建批阅流程走完，获得了修建工程规划许可证等相关资历资料，答应在自家老宅上创新重建，进行危房改建。
谢宏基和他的新房
问到现在危房改建到什么程度时，谢宏基快乐的笑道说：“现在房子共有3层，国庆节后就能建好。楼上每层都有三个房间，能够让我的爸爸妈妈孩子每个人都有一个自己的房间。最重要的仍是要感谢党出台好方针，让我们老百姓能够享受到这样的方针，我非常的快乐。”
谢宏基老宅原貌
谢宏基老宅危房改造后在建新貌
为了助力危房改建方针的大力施行，做好批后盯梢处理，新罗区城市处理局作业人员来到谢宏基的老宅前，问询在房子建造过程中存在的问题，给予现场辅导、帮扶。
据了解，本年以来，新罗区危旧住所改建已处理行政许可证144件、规划条件86件、危房公示84件、放样单72件、架空层许可证21件、城市根底设施配套费50件、建造工程规划许可证49件。
来了，来了，真的来了！！！
小编为你预备了最完全的处理流程
需求的小伙伴看这儿
各项危房改建批阅资料
最终，小编给有需求用到危旧住所改建方针的户主们，寻觅到了相关的施行处理方法。
新罗区个人危旧住所改建处理方法（试行）
第一章 总则
第一条拟定依据
为加强个人危旧住所改建批阅处理，提高村（居）民寓居环境，依据《中华人民共和国城乡规划法》《福建省施行〈中华人民共和国城乡规划法〉方法》《福建省乡村乡民住所建造处理方法》（闽政办〔2011〕189号）等法令法规，结合本区实践，拟定本方法。
第二条 适用规模
本区行政区域内村（居）民个人危旧住所改建（以下总称危房改建）及其处理适用本方法。
第三条 改造准则
村（居）民危房改建应坚持安全、经济、适用、漂亮和“四节一环保”的准则，危房改建应按照契合规划、重视防火、保证质量、安全施工、维护环境等相关要求，并处理好相邻联系。
区住所和城乡规划建造主管部分担任本区行政区域内村（居）民危房改建的规划建造批阅作业；镇人民政府（街道办事处），市、区城市处理行政执法局担任本辖区内村（居）民危房改建批后盯梢处理作业。
第二章 规划条件及用地要求
第四条 危房改建请求应当契合下列条件：
1.危房方位有必要不在近期建造的城市规划主次干道、严重根底设施建造规模内；
2.危房方位有必要不在近期拟收储项目规模内；
3.危房方位有必要不在近期拟施行旧城区改造的区域规模内。
4.有必要经房子安全判定部分判定等级为C级或D级风险的个人住所（C级：部分风险；D级：全体风险）。
5.持有与请求人身份证共同、具有合法的土地运用权证和房子所有权证（或不动产权证），且该土地运用权和房子产权（或不动产权）未非法交易转让的。
上述1、2、3款条件的核定作业，规划区内城市建造用地和建制镇镇区建造用地规模内由市城乡规划主管部分担任，其它区域由区城乡规划主管部分担任。
第五条 危房改建请求批阅表中邻居栏应有邻居的签字认可，并契合规划建造要求：
1.土地运用权证规模相邻外墙间隔小于或等于4米的需求相邻住户签字认可；
2.相邻外墙间隔大于4米的由地址的村（居）委会盖章赞同。
第六条
危房改建应满意文物维护和古树名木维护等相关法令、法规的规则。
第七条
危房改建在条件答应下可建层高小于2.2米的架空层（楼梯及住所配套功用用房应计入总修建面积，其他架空泊车部分可不计入总修建面积、不计入产权、不计入层数，且许诺因城市建造被征用时不予补偿）。
第八条
不设架空泊车层的危房改建修建高度应控制在9.2米以内(不含上人屋面楼梯间的高度)，上人屋面楼梯间修建面积应小于20平方米；施工图应注明室外场所标高、室表里高差（室表里高差应小于0.5米）。
设置架空泊车层的危房改建修建高度应控制在9.0米以内(不含泊车层及上人屋面楼梯间的高度)，上人屋面楼梯间修建面积应小于20平方米；施工图应注明室外场所标高、室表里高差（室表里高差应小于0.15米）。
第九条
危房改建每户住所占地面积限额为80-120平方米（家庭成员为1-2人占地面积为80平方米、3人占地面积为90平方米、4人占地面积为100平方米、5人占地面积为110平方米、6人以上占地面积为120平方米)，若土地证面积大于拟请求危房改建占地面积的，按闽政办[2011]189号文履行,但不得超越土地证的占地面积。
第三章 危房改建批阅
第十条 村（居）民请求危房改建的，应当持下列资料向村（居）委会提出请求：
1.危房改建请求陈述；
2.《房子安全判定陈述》（安全判定等级为C级或D级危房）；
3.户口簿及家庭成员的身份证；
4.土地运用权证及房子所有权证（或不动产权证）；
注：仅具有土地运用权证，没有房子所有权证的，需另行供给测绘单位的测绘陈述（含房子各层平面图并注明修建面积、层数）；
5.危房四周立面相片；
6.危房改建请求批阅表。
第十一条
村（居）委会应对请求危房改建状况、家庭成员状况、邻居联系签字状况进行核实并在《危房改建请求批阅表》中签署定见。
第十二条
镇人民政府（街道办事处）应当自收到村（居）委会提交的危房改建请求资料之日起5个作业日内，对请求资料进行初审并在《危房改建请求批阅表》中签署定见。
第十三条 区住所和城乡规划建造主管部分对危房改建请求资料进行检查。
1.契合危房改建要求的，请求人应托付具有测绘资质的测绘单位测绘危房改建地形图；
2.契合危房改建要求的，区住所和城乡规划建造主管部分应在5个作业日内出具《危房改建规划条件》；
3.请求人应按规划条件托付具有相应资质的规划单位规划施工图（含总平面布置图、各层平面图、立面图、剖面图）；
4.区住所和城乡规划建造主管部分应对契合危房改建要求的规划条件和规划计划进行公示，公示资料由区住所和城乡规划建造主管部分供给；镇人民政府（街道办事处）担任粘贴公示，公示地址为所改建房子外墙、村委会公告栏，公示时刻为7个作业日。
第十四条
危房改建经公示无贰言后（指在公示期间未接到书面贰言或许贰言不成立的），区住所和城乡规划建造主管部分应在3个作业日内出具《龙岩中心城市危房改建放样通知单》。
危房改建请求人应托付有测绘资质的测绘单位进行放样、核样，并提交区住所和城乡规划建造主管部分〔放样、核样记载单经镇人民政府（街道办事处）、城市处理行政执法局签字承认〕,区住所和城乡规划建造主管部分应在5个作业日内核发《建造工程规划许可证》。
第十五条
请求人应按《福建省城市根底设施配套费征收处理规则》（闽政〔2002〕53号）到市行政服务中心区住建局窗口交纳根底设施配套费。
第十六条
危房改建请求人应当自获得《建造工程规划许可证》之日起一年内施行住所建造，逾期不建造且未请求延期的，《建造工程规划许可证》自行失效。确需延期的，请求人能够在规则期限届满前30日内，向原批阅机关请求延期，延伸期限不得超越一年。
第四章 附则
第十七条
属土木、石砌结构的危房，因房子已坍毁无法做危房判定的，请求人应提交请求陈述、土地运用权属证明、房子相片等资料以及具有测绘资质的测绘单位测绘根底现状图，并经区住所和城乡规划建造主管部分现场勘测确定后，危房改建请求资料可不必提交《房子安全判定陈述》。
第十八条
经市城乡规划主管部分核对，危房坐落本方法第四条第1、2、3点规模内，但该危房为请求人的仅有住所（不动产主管部分供给住所信息），经市城乡规划主管部分核定后，请求人能够向区住所和城乡规划建造主管部分请求处理危房原拆原建批阅手续。
第十九条
原拆原建指占地面积、修建面积、修建高度及修建方位不变，不需求邻居住户签字承认。
第二十条
本方法由新罗区住所和城乡规划建造局会同市规划局担任解说。
第二十一条
本方法自2017年1月1日起试行。
第二十二条
原《新罗规划分局危房改建批阅计划》（龙新政综〔2010〕196号）一起废止。
记者：林志珊 邱晨星
修改：池啟浪
责编：吴 桐
监制：邱丽珊
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