本文整合自：深圳商报、深圳政府在线、深圳新闻网等
重磅音讯！
深圳高铁总部拟落户
坐落龙华区的
深圳北站商务中心区！
深圳北站商务中心区现状
近来，正在公示的《深圳高铁总部项目遴选计划》显现，深圳高铁总部开始建造规划总面积达18.1万平方米，意向区位为深圳北站商务中心区，建造集甲级写字楼、区域铁路调度中心、高铁大数据中心、高铁科技研制中心、商业广场、高端公寓等于一体的商业经济活动、人文沟通和商务来往的纽带中心和龙华区地标性修建。
总部商务公寓全出让年期不得转让
用地意向区位：深圳北站商务中心区，龙华区留仙大路与民塘路交汇处西北侧
用地规划：20240平方米（以土地出让合同为准）；
用地功用：商业服务业用地
修建规划：总修建面积181460平方米，首要用于总部工作，配套小部分商业。
土地出让方法：挂牌出让，详细招拍挂条件以市土地交易中心布告为准。
期限：30年
权力约束：
项目中60%的修建面积在全出让年期内不得转让（以下简称自用部分修建），其余部分为非自用部分修建。
非自用部分修建答应租售，其间工效果房份额50%。非自用工效果房由区政府作为政策性优惠商业工效果房，用于引入与总部企业相关的上下游企业入驻；除工效果房外的非自用部分修建，在5年许诺期届满，工业开展监管协议履约查核经过后方可转让。
总部用地上配套建造的商务公寓全出让年期内不得转让。
除深圳北站建造高铁总部外，深圳市城市规划促进中心还发布了深圳北站商务中心区红山跨铁路段慢行体系规划规划世界比赛，助力深圳北站商务中心区打造世界化的环境质量和城市形象。
慢行体系规划规划：
作为龙华区六大关键片区之一
深圳北站商务中心区
正如火如荼建造中
若深圳高铁总部落户于此
将给龙华带来哪些大改变？
深圳北站
多家铁路公司将入驻
计划显现，深圳高铁总部建成后，将成为这些高铁、城际铁路公司总部的所在地：
深圳区域厦深铁路广东有限公司
赣深铁路（广东）有限公司
广东深茂铁路有限职责公司（深江段）
广深港客运专线有限职责公司（深圳北站）
沿海客专（深汕段）
深江肇客专
广深股份公司.....
将密切联系相关铁路网络，增进高铁经济、技能、信息沟通与协作的中心，有利于区域人流、物流、资金流和信息流完成快速活动和集散。
依据计划可行性剖析，跟着上述各高铁、城际铁路公司等入驻深圳高铁总部，驻深各高铁公司会集运营办理，完成铁路资源的集聚，建成初期（五年内）将为深圳市带来近1400亿元的产量集群，未来跟着铁路新线公司的不断入驻，将为深圳市的工业营收和税收带来大幅增加。
除了推动深圳经济开展
关于龙华区及周边居民而言
家门口还将出现一大波岗位
择业工作又多一个挑选
将发明很多工作岗位
一起，跟着各高铁公司总部入驻，与之配套的上下游企业总部也将因吸聚效应而进驻深圳北站商务片区。因而，该项意图工业类型、现状体量与开展前景与龙华区归纳开展总体规划高度契合，将发明很多工作岗位，对深圳的总部经济和工业开展具有重要的支撑效果。
深圳北站商务中心规划图
是不是很等待呢！
假如你有好的主意
在计划公示期内可提主张或定见哦~
计划全文如下
深圳高铁总部项目遴选计划
为加速深圳建造现代化世界化创新式城市和建造我国特色社会主义先行示范区，提高总部经济开展能级，依据《深圳市鼓舞总部企业开展施行办法》（深府规〔2017〕7号）和《深圳市总部项目遴选及用地供给办理办法》（深府规〔2018〕1号）有关规则,现就深圳高铁总部项目拟定如下总部项目遴选计划：
一、项目名称
深圳高铁总部
二、意向用地单位
厦深铁路广东有限公司
三、可行性研究
（一）必要性：在我国进入高铁年代的大布景下，高铁经济已成为促进当地经济开展又一新式形式。以高速铁路通道为依托，推动和引领支撑深圳市城市、工业、人口等合理布局，加速工业梯度搬运和经济转型晋级，带动深圳市经济开展。一是深圳高铁总部项目建成后，将是深圳区域厦深铁路广东有限公司、赣深铁路（广东）有限公司、广东深茂铁路有限职责公司（深江段）、广深港客运专线有限职责公司（深圳北站）、沿海客专（深汕段）、深江肇客专、广深股份公司等高铁、城际铁路公司总部所在地，该总部是密切联系相关铁路网络，增进高铁经济、技能、信息沟通与协作的中心，将有利于区域人流、物流、资金流和信息流完成快速活动和集散，从而推动本钱、技能、人力等出产要素，以及消费集体、消费资料等消费要素的优化装备和集聚开展，带动深圳市经济社会的蓬勃开展。二是深圳高铁总部的建成，将进一步深化深圳市与广铁集团“协作共赢”的联系，有利于深圳市和谐铁路部分加速推动规划线路的建造施行，尽早完成深圳市成为铁路纽带城市的方针，为粤港湾大湾区构成愈加快捷的高铁网供给根底支撑。三是深圳高铁总部经济体的树立，以其高带动效应，成果一批总部工作区，完善深圳北站商务板块，提高龙华区的区域价值。深圳北站及周边商务区是龙华区对外的窗口，是龙华区现代化建造的标杆区域，对龙华区经济起到龙头效果。项目建成后将有利于未来高铁网络规划，进一步发挥铁路对区域经济的带动及辐射效果。
（二）可行性：跟着厦深铁路广东有限公司、赣深铁路（广东）有限公司、广东深茂铁路有限职责公司（深江段）、广深港客运专线有限职责公司（深圳北站）、沿海客专（深汕段）、深江肇客专、广深股份公司等高铁、城际铁路公司入驻深圳高铁总部，驻深各高铁公司会集运营办理，完成铁路资源的集聚，建成初期（五年内）将为深圳市带来近1400亿元的产量集群，未来跟着铁路新线公司的不断入驻，将为深圳市的工业营收和税收带来大幅增加。一起，跟着各高铁公司总部入驻，与之配套的上下游企业总部也将因吸聚效应而进驻深圳北站商务片区。因而，该项意图工业类型、现状体量与开展前景与深圳龙华区归纳开展总体规划高度契合，将发明很多工作岗位，对深圳市的总部经济和工业开展具有重要的支撑效果。
（三）建造内容：深圳高铁总部项目将建造集甲级写字楼、区域铁路调度中心、高铁大数据中心、高铁科技研制中心、票务中心、会议中心、商业广场、高端公寓等于一体的大型高端总部归纳体项目。项目将打造成集商业经济活动、人文沟通和商务来往的纽带中心，成为龙华区的地标性修建。
（四）开始建造规划：总修建面积181460平方米（以土地出让合同为准）。
四、企业资质
（一）工业类别：A1315省际/市际干线运送
（二）资质和经济奉献：经核定的深圳市总部企业,实缴注册本钱129.4956亿元,控股母公司总资产2492.54亿元。核定的深圳市总部企业2017年度归入深圳市产量（营收）35.1128亿元,构成当地财力1437.34万元，许诺未来5年期内（2019-2023年）该公司及广铁集团控股、参股公司在深圳市累计构成产量（经营收入）不低于1383.1亿元、构成当地财力不低于22.7亿元。
五、项目用地状况
（一）用地意向区位：深圳北站商务中心区
（二）用地规划：20240平方米（以土地出让合同为准）；
（三）用地功用：商业服务业用地
（四）修建规划：总修建面积181460平方米，首要用于总部工作，配套小部分商业。
（五）土地出让方法：挂牌出让，详细招拍挂条件以市土地交易中心布告为准。
（六）期限：30年
（七）权力约束：
1.项目中60%的修建面积在全出让年期内不得转让（以下简称自用部分修建），其余部分为非自用部分修建。非自用部分修建答应租售，其间工效果房份额50%。非自用工效果房由区政府作为政策性优惠商业工效果房，用于引入与总部企业相关的上下游企业入驻；除工效果房外的非自用部分修建，在5年许诺期届满，工业开展监管协议履约查核经过后方可转让。总部用地上配套建造的商务公寓全出让年期内不得转让。自用部分及非自用部分修建中的工效果房面积和散布方位须相对会集，详细散布方位在项目报建时由区政府予以清晰。
2.建造用地运用权及修建物答应典当，但典当金额不得超越合同剩下地价与修建物残值之和。
3.项目建造用地竞得人因人民法院强制执行拍卖或许变卖建造用地运用权的，次受让人应当接受原建造用地运用权出让合同及工业开展监管协议规则的受让人职责及责任，原建造用地运用权出让合同约好的运用条件不变。人民法院强制执行又无契合条件的次受让人的，其建造用地运用权及地上建（构）物由政府优先回购。
补白：用地规划、修建规划、土地用处等终究以规划疆土部分出具的规划规划关键为准。工业类型选自深圳市开展和变革委员会印发的《深圳市工业结构调整优化和工业导向目录（2016年修订）》。
