新房商场怪相横生：
促销打折、全员卖房、开盘现场抢客
9月伊始，接近中秋，厦门各大营销中心都在举办博饼等暖场蓄客活动。除此以外，古龙尚逸园、前海湾、泰禾世茂红树湾宅院等不少项目开端打响促销打折抢跑战，“特价房”、“一口价”、“折上折”等优惠方法移风易俗。
除了促销打折，现在的新房商场乃至晋级为全员卖房。
“你好，健身游水了解一下！啊，不是，您买房吗？首付只需XX万！”近来，厦门楼市“拦人式”地推又重出江湖了。
健身房一再“爆雷”，那些从前络绎街头巷尾，见到行人就“健身游水了解一下”的小哥，似乎摇身一变，成了卖房的置业参谋。
在大商场、城中村口、菜商场、中介门店……都纷繁发起了新房广告。
而中介朋友圈的列队刷屏，更像是展开了一场大张旗鼓的“全员卖房运动”：
“翔安隧道口古龙尚逸园，清盘大降价，精装修，单价2.5万/平米起，首付65万起”
“国贸前海湾，首付80万，折合单价3万/平左右，比较其他楼盘少了5000-8000元/平米”
“泰禾红树湾宅院，首付35万起，折后均价19800元/平米起！”
“阳光城文澜府，首付80万起，精装修，单价最低29800元/平米起”
有意思的是，购房者小吴曾向小编泄漏，此前他去A盘的开盘现场，一进去就被人拉住，问他，对B楼盘感兴趣吗？今日购房有优惠。
他当下都要置疑自己是不是走错片场。后来才反响过来，这是楼盘抢客行为。
图片来历摄图网
房子难卖！
找到适宜的购房者像寻宝
其实，近期厦门楼市怪招频出的最直接原因便是，房子难卖。
除了新房难卖，二手房也是压力不小。
据厦门网上房地产数据，9月1日-9日，厦门二手住所成交637套，日均成交70套。
这一个个数字，都在标明房子真的欠好卖了。
二手房商场的低迷，也难怪一大波厦门中介将目光确认新房商场。仅仅，想卖房的卖不掉，想买房的买不起。
这个为难的局势，或许还会继续一段时间。
本年来，“房住不炒”的调控大锤抡得高砸得重。现在现已不像前几年，满大街都是潜在的购房者，手握一笔资金，就想往楼市里冲了。寻觅一个乐意买房并有才能承当的人太难了，就像寻宝相同。
种种信号都在标明，厦门楼市在逐渐走向安稳、理性。本年的金九，大概率也会成色欠安。
曩昔那个给炒房制作宽松环境的日子不复存在，待商场安稳后，刚需或许才是最大的获利者。
地产大佬冯仑前不久在和地产专家卢俊的对谈中曾提到：
假如是刚需，比如要成婚生子，或者说手里有钱，想要安顿下来，买个房子自己住，那什么时候买房都对；假如是出资，作为财物装备，我以为现在仍是应该稳重。由于有许多的“方针不确认”。未来的财物，包含买卖今后的利益分配、产权、税收等都不确认。
所以，在这轮楼市横盘中，厦门刚需假如计划买房，一定要紧盯商场，一些楼盘大概率会呈现降价，一旦价格有让利，性价比被提高，就不要犹疑，决断拿下。
主编丨谢康 文丨静静 小麦
