当前位置: 中国前沿家居网 > 新闻 >

正文

70%楼盘降价卖抄底时机真的到了吗?

发布日期:2019-09-10 来源:自媒体 作者:责任编辑。王凤仪0768

现在的北京楼市,限竞房已经成为供给主力,那么,近一年来在售的限竞房出售状况终究怎么呢?

通过数据,咱们有了惊人的发现!北京7成限竞房的成交均价,要比政府限定价格低。请看下图↓

其间,平谷的和棠瑞著降幅最大,超过了30%;别的,大兴、房山部分项目成交价比限价低了10%左右。

由此看来,市郊限竞房去化很困难,尽管限竞房赢利空间有限,但开发商为了促进成交,仍是将部分房源降价出售。

但主城区限竞房,成交价高于限价的项目不少,像向阳的中海望京府,涨幅高达5%。

网签数据好的限竞房,地段上离城市中心区近,大多处于五环内、四环边,一同呢,交通和配套也优势显着,所以卖价就上去了。

不论降不降价,其实,廉价才是硬道理,今日,我给我们引荐3个纯商品房项目,下面一同来看一看↓

首开缇香郡

户型:62-96㎡二至三居

点评:

首开缇香郡坐落通州区于家务中心方位,京津高速与张采路的交汇处,邻近三条交通主干道:京津高速、张采路、通房路,自驾出行较为便当。配套方面,尽管缺少大型商业,但周边根本的商超便当店都有,日子需求仍是能满意。此外,项目还自建商业,日后配套会愈加完善。

现在在售洋房均价29800元/㎡,最新消息项目60平小户型已售罄,现在主力在售产品为88平缓96平洋房,总价260万/套起,首付91万起,价格相同能够说很友好了。

增加小帮手微信号“goufang02”,房产咨询,有问必答。

效果图

首开缇香郡

在售

29800元/平方米

通州通房路 检查地图

2019年05月21日 70年

二居 三居 |62-154 m² 悉数户型

400-032-4608 转 115835 微信扫码拨打  微信扫码 节约您的拨号时刻

普通住宅

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息告诉我 已有86人报名 当即报名

K2十里春风

户型:78-155㎡二至三居

点评:

项目坐落通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口,项目邻近永乐站就处在京津冀的中心方位,京津城际可衔接北京与天津的市中心;而密涿城际,作为环京城际的一部分,不只能够衔接北京新机场及北三县区域还能够串联整个环京区域。

除此之外还有地铁23号线。北京地铁23号线是一条规划中的地铁线路,首要通过CBD、向阳港、马驹桥、于家务、永乐新城等区域。

回到项目本身,K2十里春风现在在售的户型为78平米两居,89平米三居,总价200多万。还有155平米的联排别墅。均价28100元/平米,2020年12月31日毛坯交房。

增加小帮手微信号“goufang02”,房产咨询,有问必答。

效果图

K2十里春风

在售

25000元/平方米

通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口 检查地图

2017年11月 70年

二居 三居 |78-155 m² 悉数户型

400-032-4608 转 248042 微信扫码拨打  微信扫码 节约您的拨号时刻

普通住宅 高层 联排 宜居生态地产

免费看房专车 焦点看房优惠 点击收取

国际名园

户型:101-155㎡二至四居

点评:

国际名园坐落房山区窦店镇,间隔最近地铁站星城站6.3公里。尽管间隔地铁站较远,但公交和自驾仍是相对便当。公交835路、835快、993路、快速专线63路直达市区;房1、27、28、39路衔接房山线及燕房线。沿京港高速驾车可很快抵达良乡商圈、CSD商圈、丽泽商圈及首都第二机场等。

国际名园归于商品房,现在在售均价21800元/平米电梯洋房,都是现房在售,毛坯交房。在售户型为101平米二居,131平米三居和156平米四居,其间101平米总价仅有220万元,归于普宅,首付仅需35%,仅有77万元。

增加小帮手微信号“goufang02”,房产咨询,有问必答。

效果图

国际名园

在售

21000元/平方米

房山窦店镇京港澳高速窦店出口即达 检查地图

2012年09月05日 70年

二居 三居 四居 |101-156 m² 悉数户型

400-032-4608 转 114804 微信扫码拨打  微信扫码 节约您的拨号时刻

普通住宅 多层 小高层 公园地产 宜居生态地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息告诉我 已有16人报名 当即报名

总结

整体来说,三个项目价格相对来说都比较低,但方位略偏,如果您作业日子区域挨近项目所在地,买项目房子仍是十分靠谱的,期望我们结合本身需求选房,最终,祝福我们都能买到自己心仪的房子!

延伸阅览:

借力新机场 总价80万置业京南全装饰二居

高层住宅有哪些缺点?总价260万住低密洋房

三环临铁新房正式曝光!低首付仅卖239套