365淘房锤锤跟着地铁1号线注册在即，徐州人关于地铁的等待值仍是很高的！而地铁的价值关于任何一个城市来说，都是不可估量的！
徐州地铁1号线马上注册！沿线新盘房价最高已达2.3万/㎡！
地铁的增值期一般分为三个阶段，第一阶段是地铁的规划期，规划出炉，各方欢欣，这个时分房源趁机多加宣扬；第二个阶段便是地铁开建，这中心也得需求几年的时刻，渐渐涨，提到有地铁，如同我们即一定会更定心，这个阶段下手的房子根本都是确定地铁清晰的未来；第三阶段，便是地铁注册之后，交通出行的便当，这些利好会显着的体现在房价上。
而正处于第二阶段的3号线，估计在2021年6月通车，可是现在周边新盘却不多。
盘点地铁3号线周边的楼盘会发现，主城区内的房源更少，首要会集在铜山区的房源会多一些。
1、下淀站——美的乐城
美的乐城作为徐州的神盘我们一定都知道，价格低，每开每磬，全款优先，实在是太难买了。
不过这个盘快要完毕了，我们都知道物总是以稀为贵，美的乐城是近主城区的有利方位。间隔3号线地铁2公里左右的间隔，说近不近，说远不远。
地铁关于这个楼盘来说，不是最大的优势，最大的优势是价格。上一次开盘均价9700元/㎡，下一次开盘价格或许会有微涨，可是仍是会低于徐州大都楼盘的价格。
2、平和大桥——世茂天域华府Ⅱ
世茂天域华府Ⅱ间隔平和大桥站只要大约1.2公里的步行间隔，东三环内的房源，在市中心和东区的中心地段，是很有性价比的楼盘，东区均价朝着一万七八跨进，市区的房价朝着2万+向上，而世茂天域华府Ⅱ的价格大概在1.4-1.5万。
世茂天域华府Ⅱ估计9月份加推22和25#，22#总高24层，25#总高20层，均为2梯4户，1个单元，户型面积为115、117、134和144㎡，合计176套房源。
3、师范大学——万科新都会
这一站是规范的地铁盘了，对面便是万达广场，紧邻3号线师范大学站的站点，配套都很好。最近一次开盘2019年6月，均价 15066元/㎡，再上一次开盘是2018年4月，开盘价格12700元/㎡，一年的时刻整体均价上涨了不少。
这算是一个遭到地铁利好影响比较大的楼盘，3号线贯穿铜山区的主城区，铜山区最中心的资源都在这儿。可是现在也是尾盘状况，所剩房源不多了。
4、无名山公园——南门御园
南门御园这个楼盘，很奇特，从2015年之后就在再也没有他的动态了。但他也是个真真正正地铁盘。
5、浦江路——中骏云景台
铜山区南部的房源真的能接近地铁的楼盘并不多，中骏云景台是一个比较接近地铁的楼盘，接近浦江路站点，现在均价11500元/㎡左右，价格一向是稳步上涨。
这个楼盘和东区的一些楼盘一向被许多投资者拿来做比较，有地铁资源的优势关于想在铜山区买房的人来说是一个严重利好，没有地铁的楼盘，想要发展起来，还需求更长的时刻。
6、高新区南站——银城致享城、千禧城
银城致享城和千禧城都是3号线创业园站的地铁口楼盘，接近钱江路地铁站口。
由于地铁的优势，即便在周边配套缺乏的情况下，这两个楼盘也一向遭到重视。首要是由于这个地铁盘的潜力大，另一方面，这两个楼盘也是现在徐州价格较低的房源了。
银城致享城高层均价9000元/㎡，洋房均价10000元/㎡，千禧城均价8500元/平米，价格上优势显着。
地铁盘在徐州市场上的影响力会在1号线注册之后马上显现出来，出行交通的快捷性让更多人获益。在未来10年，地铁所带来的影响力都将继续让徐州天翻地覆。
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