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上半年余杭房地产开发投资和商品房销售情况

2019-08-10 18:04:10 来源:腾讯房产 作者:责任编辑NO。姜敏0568

房地产开发投资形势

上半年,全区房地产开发投资增长16.7%,增速比一季度提高5.6个百分点。主要有以下几个特点:

特点一

建安降幅收窄土地支撑明显

特点二

住宅、办公楼投资齐增长,商业营业房投资下降

特点三

新开工面积降幅收窄

新建商品房销售情况

(一)

商品住宅成交量降幅收窄,价格持续上涨

从成交量看

上半年,全区新建商品房成交164.70万平方米,下降24.1%,降幅与一季度相比收窄19.9个百分点;商品住宅成交12712套,下降24.4%,降幅与一季度相比收窄24.0个百分点;住宅成交面积149.30平方米,下降21.5%,降幅与一季度相比收窄23.4个百分点

从成交价格看

上半年,新建商品房成交均价23669元/平方米,同比上涨14.4%,增幅与一季度相比扩大3.3个百分点。其中,商品住宅成交均价24134元/平方米,同比上涨12.8%,增幅与一季度相比扩大3.4个百分点

(2019年上半年余杭区新建商品房成交均价情况)

(二)

改善型商品房成交占比有所提升

从新建商品住宅成交面积结构看

上半年90方以下刚需户型占全区成交套数的28.4%,占比与去年同期相比减少22.3个百分点,与一季度相比下降4.2个百分点;90-140方改善户型成交套数占比59.0%,占比与去年同期相比增加19.4个百分点,与一季度相比增加1.9个百分点;140方以上大户型成交套数占比为12.6%,占比与去年同期相比增加2.1个百分点

(2019年上半年余杭区新建商品住宅各面积段结构)

(三)

土地出让量价齐升

从土地出让面积看

上半年,全区共出让土地31宗,合计出让面积99.20万平方米,同比增长25.2%;成交金额224.00亿元,同比增长18.4%。无论是半年度的土地出让面积还是成交金额,均创下了近五年来的新高。

编辑| 西西酱

责编 | 小西西

来源:余杭统计