房地产开发投资形势
上半年，全区房地产开发投资增长16.7%，增速比一季度提高5.6个百分点。主要有以下几个特点：
特点一
建安降幅收窄土地支撑明显
特点二
住宅、办公楼投资齐增长，商业营业房投资下降
特点三
新开工面积降幅收窄
新建商品房销售情况
（一）
商品住宅成交量降幅收窄，价格持续上涨
从成交量看
上半年，全区新建商品房成交164.70万平方米，下降24.1%，降幅与一季度相比收窄19.9个百分点；商品住宅成交12712套，下降24.4%，降幅与一季度相比收窄24.0个百分点；住宅成交面积149.30平方米，下降21.5%，降幅与一季度相比收窄23.4个百分点
从成交价格看
上半年，新建商品房成交均价23669元/平方米，同比上涨14.4%，增幅与一季度相比扩大3.3个百分点。其中，商品住宅成交均价24134元/平方米，同比上涨12.8%，增幅与一季度相比扩大3.4个百分点
（2019年上半年余杭区新建商品房成交均价情况）
（二）
改善型商品房成交占比有所提升
从新建商品住宅成交面积结构看
上半年90方以下刚需户型占全区成交套数的28.4%，占比与去年同期相比减少22.3个百分点，与一季度相比下降4.2个百分点；90-140方改善户型成交套数占比59.0%，占比与去年同期相比增加19.4个百分点，与一季度相比增加1.9个百分点；140方以上大户型成交套数占比为12.6%，占比与去年同期相比增加2.1个百分点
（2019年上半年余杭区新建商品住宅各面积段结构）
（三）
土地出让量价齐升
从土地出让面积看
上半年，全区共出让土地31宗，合计出让面积99.20万平方米，同比增长25.2%；成交金额224.00亿元，同比增长18.4%。无论是半年度的土地出让面积还是成交金额，均创下了近五年来的新高。
编辑| 西西酱
责编 | 小西西
来源：余杭统计
