昨天，苏南房观播报木渎神盘天地源拾锦香都两年后再取预售证，限价1.7W元/平米，倒挂1万起！整个朋友圈都炸了！
今天早上，天地源拾锦香都官微发出公告，开始认筹。
认筹时间：2019年8月10日9：00-2019年8月12日16:00。
苏南房地产观察记者第一时间于周六上午赶到售楼处，此前带的一组客户，说要去往售楼处认筹。
今天台风肆虐，小编的伞都给干断了！
上午售楼处现场人并不多，小编目测不超50人。
台风天，冷了？？？
认筹方式：按照首付金额认筹，也就是最低一套144万，首付金额按三成就是43.2万。不过，之前是按照100万交纳了诚意金的。
这次开盘采用中新公证处区块链摇号，摇号时间2019年8月13日（下周二）上午9：00，选房开盘时间为8月13日下午12：30~19：30。
选房开盘地点为：苏州吴中木渎天平大酒店龙凤厅！
有客户在现场看须知。
可是，当小编带着客户找销售认筹，尴尬的一幕发生了。
现场不接待新客户啊，那你喊人过来认筹干嘛？？？
于是小编在朋友圈发了一下，也翻了一下朋友圈。
这个明确表示之前没有预约，没有交100万诚意金的就不能来认筹，找关系也找不到。
笔者万能的朋友圈，也不管用了。
小编继续打听，又在现场找了两个销售，神奇啊，居然说不是这边的，不了解。
不是这里的销售，那你在现场干嘛？
这时候，更加奇怪的事情发生了。。。
这就很引人遐想啊。
苏南房地产观察试着分析一下。
第一，之前5月份冻结银行账户100万资金，据说有1000组客户；
第二，昨天8月9日取证，通知今日认筹；
第三，之前没有冻结100万的客户，不能参加认筹和这次开盘。
第四，现场所有的销售（后来小编又找了两个，一共四个销售咨询），均表示不是这个项目的，那这销售在现场的目的是什么？你拾锦香都的销售哪里去了？
第五，现场塞给小编的这张名片，写明了是客户经理。为什么要塞，为什么不出面？
以下为认筹须知：
致广大客户：
拾锦香花园项目已于2019年8月9日获取了第三批次房源预售许可证，经报请主管部门批准，现我司将启动预售房源认筹，详情如下：
一、本次房源范围
此次认筹的房源范围为2#、3# 、20#楼，共计244套。
二、认筹起止时间
2019年8月10日9：00-2019年8月12日16:00。
截止时间以意向客户本人到达认筹受理地点为准，逾期视为自动放弃认筹。
三、认筹受理地点
项目售楼处（吴中木渎金枫路与金长路交汇处）
咨询电话0512-66955555
四、认筹方式
需按照首付标准缴纳认筹金。首套房且无贷款记录的需按总房款30%缴纳认筹金，首套房有贷款记录且贷款已结清、
二套房无贷款记录或贷款已结清的需按总房款50%缴纳认筹金，二套房有贷款记录且未结清的需按总房款80%缴纳认筹金，三套房需按总房款金额缴纳认筹金。（具体金额可根据同一户型最低总价进行计算，详情咨询销售人员）
五、认筹需提交的材料
1、身份证、户口本（家庭成员所有页面）、结婚证（或离婚证）原件及复印件各1份
2、纸质征信报告原件及复印件各1份
3、申请人夫妻双方苏州大市之内房产情况原件及复印件各1份
4、非本市户籍的申请人另需提供2年以上苏州本地纳税或社保证明（3年内连续缴纳满2年）原件及复印件各1份
六、特殊事项
（一）如意向购房人本人无法前来办理认筹手续，可由被委托人持公证机构的委托书前来办理，否则不予办理相关手续；
（二）申请人家庭通过瞒报、虚报等方式骗取购房资格的，一经发现,取消参与摇号资格；
（三）本通知具体解释权归苏州天地源木渎置业有限公司所有。
苏州天地源木渎置业有限公司
2019年8月9日
这是别人的认筹单
编辑随后致电留下名片的电话，想为客户找找关系，结果对方表示本次不能认筹了，后面还有好几栋楼，年底前会开盘。
得知这样的消息，客户表示非常愤怒和不可理解，明明现场没几个人认筹，却停止接待新客户。下一期还不知道要等到什么时候，所以气愤地离开了售楼处！
写在最后
苏南房地产观察认为，售楼处取得销售许可证后10天内开盘，按理来说只要符合ZF相关规定的，都可以有参与买房的机会。
天地源拾锦香都，此前强制要求冻结资金100万，但这次取证价格不算高，一套小户型全款150万左右也是有的。
如果普通刚需买房客户，按理来说首付三成不到50万就可以了，为什么要强制100万资金？
这在很大程度上让有些资金不是非常充裕，但能够够得上首套首付的人，失去了公平竞争的机会！
还有，这次认筹和开盘选房，按照说法是公正公平公开，但为什么新客户不接待，有什么理由不让新客户参加认筹？？？
如果不可以，请拿出国家的相关规定！
苏南房地产观察编辑在现场将近两个小时，或许是因为台风的关系，现场认筹并不是很多，既然如此，为什么不让才看到消息冒雨赶来的客户认筹？
ZF限价，是为了稳定市场，控制房价，让真正想买房的人，尤其是刚需一族去有公平的机会去买到房子。
但你前面冻结100万，后面又不让新客户认筹，这是真正要房住不炒么？
这是真正的公平吗？
小编和客户气愤地离开了现场，客户表示永远都不会踏进这个售楼处！
最后，我们做个投票。
最后提醒：16级台风利奇马已经登陆苏州，出门买房是真爱，但一定要注意安全！
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