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买房人怒了!凭什么昨天拿预售今天不给认筹?

2019-08-10 18:04:07 来源:腾讯房产 作者:责任编辑。王凤仪0768

昨天,苏南房观播报木渎神盘天地源拾锦香都两年后再取预售证,限价1.7W元/平米,倒挂1万起!整个朋友圈都炸了!

今天早上,天地源拾锦香都官微发出公告,开始认筹。

认筹时间:2019年8月10日9:00-2019年8月12日16:00。

苏南房地产观察记者第一时间于周六上午赶到售楼处,此前带的一组客户,说要去往售楼处认筹。

今天台风肆虐,小编的伞都给干断了!

上午售楼处现场人并不多,小编目测不超50人。

台风天,冷了???

认筹方式:按照首付金额认筹,也就是最低一套144万,首付金额按三成就是43.2万。不过,之前是按照100万交纳了诚意金的。

这次开盘采用中新公证处区块链摇号,摇号时间2019年8月13日(下周二)上午9:00,选房开盘时间为8月13日下午12:30~19:30。

选房开盘地点为:苏州吴中木渎天平大酒店龙凤厅!

有客户在现场看须知。

可是,当小编带着客户找销售认筹,尴尬的一幕发生了。

现场不接待新客户啊,那你喊人过来认筹干嘛?

于是小编在朋友圈发了一下,也翻了一下朋友圈。

这个明确表示之前没有预约,没有交100万诚意金的就不能来认筹,找关系也找不到。

笔者万能的朋友圈,也不管用了。

小编继续打听,又在现场找了两个销售,神奇啊,居然说不是这边的,不了解。

不是这里的销售,那你在现场干嘛?

这时候,更加奇怪的事情发生了。。。

这就很引人遐想啊。

苏南房地产观察试着分析一下。

第一,之前5月份冻结银行账户100万资金,据说有1000组客户;

第二,昨天8月9日取证,通知今日认筹;

第三,之前没有冻结100万的客户,不能参加认筹和这次开盘。

第四,现场所有的销售(后来小编又找了两个,一共四个销售咨询),均表示不是这个项目的,那这销售在现场的目的是什么?你拾锦香都的销售哪里去了?

第五,现场塞给小编的这张名片,写明了是客户经理。为什么要塞,为什么不出面?

以下为认筹须知:

致广大客户:

拾锦香花园项目已于2019年8月9日获取了第三批次房源预售许可证,经报请主管部门批准,现我司将启动预售房源认筹,详情如下:

一、本次房源范围

此次认筹的房源范围为2#、3# 、20#楼,共计244套。

二、认筹起止时间

2019年8月10日9:00-2019年8月12日16:00。

截止时间以意向客户本人到达认筹受理地点为准,逾期视为自动放弃认筹。

三、认筹受理地点

项目售楼处(吴中木渎金枫路与金长路交汇处)

咨询电话0512-66955555

四、认筹方式

需按照首付标准缴纳认筹金。首套房且无贷款记录的需按总房款30%缴纳认筹金,首套房有贷款记录且贷款已结清、

二套房无贷款记录或贷款已结清的需按总房款50%缴纳认筹金,二套房有贷款记录且未结清的需按总房款80%缴纳认筹金,三套房需按总房款金额缴纳认筹金。(具体金额可根据同一户型最低总价进行计算,详情咨询销售人员)

五、认筹需提交的材料

1、身份证、户口本(家庭成员所有页面)、结婚证(或离婚证)原件及复印件各1份

2、纸质征信报告原件及复印件各1份

3、申请人夫妻双方苏州大市之内房产情况原件及复印件各1份

4、非本市户籍的申请人另需提供2年以上苏州本地纳税或社保证明(3年内连续缴纳满2年)原件及复印件各1份

六、特殊事项

(一)如意向购房人本人无法前来办理认筹手续,可由被委托人持公证机构的委托书前来办理,否则不予办理相关手续;

(二)申请人家庭通过瞒报、虚报等方式骗取购房资格的,一经发现,取消参与摇号资格;

(三)本通知具体解释权归苏州天地源木渎置业有限公司所有。

苏州天地源木渎置业有限公司

2019年8月9日

这是别人的认筹单

编辑随后致电留下名片的电话,想为客户找找关系,结果对方表示本次不能认筹了,后面还有好几栋楼,年底前会开盘。

得知这样的消息,客户表示非常愤怒和不可理解,明明现场没几个人认筹,却停止接待新客户。下一期还不知道要等到什么时候,所以气愤地离开了售楼处!

写在最后

苏南房地产观察认为,售楼处取得销售许可证后10天内开盘,按理来说只要符合ZF相关规定的,都可以有参与买房的机会。

天地源拾锦香都,此前强制要求冻结资金100万,但这次取证价格不算高,一套小户型全款150万左右也是有的。

如果普通刚需买房客户,按理来说首付三成不到50万就可以了,为什么要强制100万资金?

这在很大程度上让有些资金不是非常充裕,但能够够得上首套首付的人,失去了公平竞争的机会!

还有,这次认筹和开盘选房,按照说法是公正公平公开,但为什么新客户不接待,有什么理由不让新客户参加认筹?

如果不可以,请拿出国家的相关规定!

苏南房地产观察编辑在现场将近两个小时,或许是因为台风的关系,现场认筹并不是很多,既然如此,为什么不让才看到消息冒雨赶来的客户认筹?

ZF限价,是为了稳定市场,控制房价,让真正想买房的人,尤其是刚需一族去有公平的机会去买到房子。

但你前面冻结100万,后面又不让新客户认筹,这是真正要房住不炒么?

这是真正的公平吗?

小编和客户气愤地离开了现场,客户表示永远都不会踏进这个售楼处!

最后,我们做个投票。

最后提醒:16级台风利奇马已经登陆苏州,出门买房是真爱,但一定要注意安全!

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