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人民币破7究竟是个啥?宏观调控直击房产业,房价泡沫被釜底抽薪

发布日期:2019-08-09 来源:腾讯房产 作者:责任编辑NO。郑子龙0371

房地产摇摇欲坠将被消费取代,人民币破7,楼市是否难上加难?

中美贸易影响下的人民币波动

最近,人民币破7的消息,引起各行各业的担忧。这是2008年以来,人民币的首次破7,那么人民币破7对楼市到底有哪些影响呢?

首先,要跟大家说的是,人民币破7还没有很糟糕。贬值,主要是因为中美贸易战中,美国单方面保护自己国家贸易在货币上的表现。8月1日,川普宣布,在9月会对中国剩下的3000亿美元商品加10%关税,这一做法刺激了人民币的稳定。人民币破7是虽然敏感,但也属于汇率的正常浮动。

人民币破7对楼市的影响

1. 人民币贬值,在国外置备房子的人会发现,境外房产变贵了,在一定程度上可以留住资金,缓解不动产的估值差距。

2. 再者就是要看经济大环境下,楼市的反应。当货币的有效产出下降时,人民币便会有贬值,资本外流的情况。那么资本外流规模大,便会导致房价的下降。

3. 美国加息和中美贸易出口下滑,导致资本流入变少。为了防止资本流出的冲击影响房价,需要灵活的房地产政策和资本的严格管控。通过一城一策,棚改等政策,让房价与资产的价格高位平衡,如今的全球经济并不繁荣,人民币贬值再加上适度的政策,选择在中国投资,将成为更多资本的选择。

国家再次明确对房地产的态度

人民币破7 ,国家不再将房地产作为刺激经济增长的工具。目前,国内消费猛增,将成为国家新的经济增长点。对于楼市,并没有因为中美贸易战而对放松楼市。

为了不让大家慌张和猜测,国家也表明,人民币短时间内的贬值幅度不会很大,不希望用竞争性贬值人民币来加大出口。楼市,将依然以"稳"为主。